10012 Edificio corporativo Escalón
Detalles del producto
Activo Comercial Estratégico en Colonia Escalón, San Salvador
Ubicado sobre la 11ª Calle Poniente, entre 75 y 77 Avenida Norte, en uno de los corredores comerciales de mayor flujo vehicular y consolidación empresarial de la Colonia Escalón, este activo representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan estabilidad, proyección de crecimiento y versatilidad operativa.
La zona se caracteriza por su entorno urbano completamente desarrollado, conectividad inmediata a los principales ejes viales de la ciudad y presencia consolidada de oficinas corporativas, clínicas médicas, comercios y servicios profesionales.
Características Principales y Distribución
Área de Terreno: 597.00 m²
Área de Construcción: 391.50 m² (Edificio de 2 niveles)
Estacionamientos: 11 espacios (techados y altamente funcionales)
Cisterna: Capacidad de 12 m³
Uso de Suelo: Comercial
Infraestructura Completa: Agua potable, energía eléctrica, alcantarillado sanitario y pluvial, telecomunicaciones y vía pavimentada.
Distribución Interna
Primer Nivel: 3 oficinas actualmente operativas, 4 baños, área amplia para oficinas modulares adicionales, espacio adaptable para bodega con puerta de seguridad y parqueo techado integrado.
Segundo Nivel: 6 oficinas independientes, 1 oficina principal con baño privado, área de lobby/recepción, sala de reuniones, área común funcional y 5 baños adicionales.
Beneficios de la Ubicación y Potencial de Inversión
Alta Exposición y Plusvalía: Ubicación prime en Colonia Escalón, garantizando visibilidad constante y valorización patrimonial estable.
Versatilidad Operativa: Layout adaptable para sede corporativa única, coworking ejecutivo, centro médico, academia especializada o modelo multiinquilino (multi-tenant).
Conectividad: Excelente acceso a las principales avenidas y servicios comerciales de San Salvador Centro.
📍 UBICACIÓN: 11ª Calle Poniente (entre 75ª y 77ª Av. Norte), Col. Escalón. 📐 TERRENO: 597.00 m² | 🏗️ CONSTRUCCIÓN: 391.50 m² (2 Niveles) 🚗 PARQUEO: 11 espacios techados.
🔍 DISTRIBUCIÓN Y DATOS CLAVE: ✅ 1er Nivel: 3 oficinas, 4 baños, área modular amplia, espacio para bodega con puerta de seguridad y parqueo integrado. ✅ 2do Nivel: Lobby/recepción, sala de reuniones, 6 oficinas independientes + 1 oficina principal con baño privado y 4 baños adicionales (total de 9 baños en el inmueble). ✅ Cisterna de 12 m³. ✅ Ideal para sede corporativa, clínicas médicas, coworking o alquiler multiinquilino.
Especificaciones
- HabitacionesMás de 5
- BañosMás de 5
- DepartamentoSan Salvador
- Climatización y energíaAire acondicionado (Mini-Split)
- Exteriores y vistas (privativos)Balcón
- Industrial y comercialOficinas administrativas internas
- Acabados y pisosPiso cerámico
- Distribución e interioresZona de bodega
