10012 - Edificio corporativo Escalón
Edificio comercial de 2 niveles y 391.50 m² de construcción en el corazón de la Colonia Escalón. Cuenta con 10 oficinas, 9 baños, cisterna y 11 parqueos techados. Ideal para sede corporativa, clínicas o modelo de renta multiinquilino.
No retornable
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Product Information
Detalles del producto
Activo Comercial Estratégico en Colonia Escalón, San Salvador.
Ubicado sobre la 11ª Calle Poniente, entre 75 y 77 Avenida Norte, en uno de los corredores comerciales de mayor flujo vehicular y consolidación empresarial de la Colonia Escalón, este activo representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan estabilidad, proyección de crecimiento y versatilidad operativa.
La zona se caracteriza por su entorno urbano completamente desarrollado, conectividad inmediata a los principales ejes viales de la ciudad y presencia consolidada de oficinas corporativas, clínicas médicas, comercios y servicios profesionales.
Características principales y distribución
- Área de Terreno: 597.00 m²
- Área de Construcción: 391.50 m² (Edificio de 2 niveles)
- Estacionamientos: 11 espacios (techados y altamente funcionales)
- Cisterna: Capacidad de 12 m³
- Uso de Suelo: Comercial
- Infraestructura Completa: Agua potable, energía eléctrica, alcantarillado sanitario y pluvial, telecomunicaciones y vía pavimentada.
Distribución interna
Primer Nivel: 3 oficinas actualmente operativas, 4 baños, área amplia para oficinas modulares adicionales, espacio adaptable para bodega con puerta de seguridad y parqueo techado integrado.
Segundo Nivel: 6 oficinas independientes, 1 oficina principal con baño privado, área de lobby/recepción, sala de reuniones, área común funcional y 5 baños adicionales.
Segundo Nivel: 6 oficinas independientes, 1 oficina principal con baño privado, área de lobby/recepción, sala de reuniones, área común funcional y 5 baños adicionales.
Beneficios de la ubicación y potencial de inversión
- Alta Exposición y Plusvalía: Ubicación prime en Colonia Escalón, garantizando visibilidad constante y valorización patrimonial estable.
- Versatilidad Operativa: Layout adaptable para sede corporativa única, coworking ejecutivo, centro médico, academia especializada o modelo multiinquilino (multi-tenant).
- Conectividad: Excelente acceso a las principales avenidas y servicios comerciales de San Salvador Centro.
Especificaciones
- HabitacionesMás de 5
- BañosMás de 5
- ParqueoMás de 3
- Niveles / pisos2
- DepartamentoSan Salvador
- MunicipioSan Salvador Centro
- DistritoSan Salvador
- Climatización y energíaAire acondicionado (Mini-Split)
- Exteriores y vistas (privativos)Balcón
- Industrial y comercialOficinas administrativas internas
- Acabados y pisosPiso cerámico
- Distribución e interioresZona de bodega
